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地盤調査。 そして、その結果・・・。

2011.04.20.Wed
セルコホームでは、10年間の地盤保証がついています。
なので、家を建てる前に、スウェーデン式サウンディング方式で地盤調査が行われます。
先日、我が家の土地も地盤調査が行われました。

購入した土地は、昔は山だったところなので、
地盤は固いだろうから大丈夫だろうという思いはあったのですが、
心配なので、当日、見に行きました

行くと、すでに調査中

DSC02429.jpg



「おはようございま~す」と軽やかに調査の方にご挨拶をし
「どんな感じですか」とお伺いしてみたのですが、
現場ではわからないとのことでした。
家の重さとかいろいろなものを計算してみないとわからないそう。


購入した土地は、造成地で、すでに別のビルダーで建てられた家が数十件建っているので、
(ほぼ条件付きで、同じビルダーで建ている家が多い)
土地を契約する前に不動産屋さんに地盤について尋ねました。


Q1. 地盤はどんな感じか
Q2. 地盤補強を必要とした土地はあったか

と事前に確認したところ

A. 切り土なため地盤は固いので、今まで地盤補強を必要とした家はない

という回答でした。
なのでなので、完全に地盤改良は必要ないだろう…と思っていたところ





                結果・・・ 




             必要とのこと。 



         ガーーーン




一瞬、その不動産屋さんが、契約欲しさに私たちに嘘を言ったと思ったのですが、
同じ、調査会社で調査をしているので、調査会社による差はまずない。

そこで、とあるルートでいろいろと調べてみたところ
この造成地では、やはり、我が家がお初のようです
不動産屋さん、疑ってゴメンなさい。。



土地の左側(北側)は、道路との高低差がありますし、
南側にウッドデッキ・お庭を持ってくる必要があるので
我が家は、左よりに家を建てることになっています。

その左の端の部分が少し弱いとのこと。。
造成の盛り土の部分なのかも。。
ツイてない


2m下には固い地盤があるそうで、
2mというのはレベルとしては軽いものらしいです。

でも、絶対に大丈夫と思い込んでしまっていたため、
無駄に費用が発生するのは、かなりショック

地盤改良の会社数社に見積もりを出してもらい、その中で一番安い会社で45万円。。
まぁ、これぐらいで済んでよかった…。
100万以上かかる場合もあるとか聞きますしね

でも、40万あれば他の場所でいろいろと使えるよね。。
安全を買ったと思って我慢しよ


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